Lokalplan for Generationernes Kvarter i Favrholm i høring

Lokalplanen indgår i realiseringen af Favrholm Helhedsplan 2022. Lokalplanområdet omfatter den del af helhedsplanen, der hedder Generationernes kvarter, samt en af to landskabskiler og en fælled.

Kvarteret tager navn efter arbejdstitlen for kommunens byggeprojekt i den sydlige del af området. Byggeriet planlægges, i samarbejde med den almene boligorganisation fsb, som en nyskabende kombination af plejehjem, daginstitution og fælleszoner både ude og inde, som både skal være fælles for daginstitution, plejehjem og det omgivende boligkvarter. Derudover planlægges der for almene boliger i tilknytning til byggeriet. Byggeriet gør dermed op med en velfærdsarkitektur, hvor man bygger i ”siloer” til de enkelte grupper: ældre for sig, børn for sig og kultur- og fritidsbrugere for sig. I stedet vil byggeriet skabe gode og fleksible rammer, der kan være med til at fremme møder og fællesskaber på tværs af grupperne og med resten af kvarteret. Byggeriet placeres, så det primært relaterer sig til den vestlige kvartersplads i kvarteret.

Udover Hillerød Kommune og fsb, er der en privat bygherre som ønsker at bygge i Generationernes kvarter, Rasmus Friis A/S. Rasmus Friis ønsker at opføre Kernehusene og Agorahaverne, to boligkoncepter baseret på stærke fællesskaber for familier og seniorer. Rasmus Friis projekt indeholder boligfællesskaber opført i træ med et lavt klimaaftryk, hvor Kernehusene henvender sig til et bredt udsnit af befolkningen, og Agorahaverne er målrettet seniorer.

Lokalplanen skal bl.a. sikre området mod oversvømmelse, at regnvand indgår synligt og rekreativt i området, at der etableres grønne fri- og opholdsarealer, samt at bebyggelsen udformes med et nutidigt arkitektonisk formsprog med et højt kvalitetsniveau.

Et forslag til en lokalplan medfører nogle midlertidige retsvirkninger, som bl.a. betyder, at man ikke må foregribe eller handle i strid med lokalplanforslagets indhold. De midlertidige retsvirkninger er beskrevet i lokalplanforslaget.

Du kan se lokalplanen på Hillerød Kommunes digitale lokalplanportal:

Se forslag til lokalplan 478 for Generationernes Kvarter her

Har du bemærkninger til lokalplanen, kan du lave et høringssvar. Du har følgende muligheder for at sende dit høringssvar:

• Skriv dit høringssvar via Hillerød Kommunes digitale lokalplanportal. Klik på den orange knap ”Din kommentar”, som du finder øverst på siden i høringsperioden.
• Skriv dit høringssvar og send det med posten til Hillerød Kommune, By og Miljø, Trollesmindeallé 27, 3400 Hillerød.

Vi skal modtage dit høringssvar senest den 29. april 2025.

Alle høringssvar bliver offentliggjort på lokalplanportalen.

Høringssvarene vil blive behandlet af byrådet, når de skal beslutte, om de vil vedtage lokalplanen.

Hillerød Kommune har foretaget en screening af de forventede miljømæssige konsekvenser af en realisering af anvendelses- og udnyttelsesmuligheder for lokalplanen, i henhold til § 8 i Lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Screeningen viser, at lokalplanen må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen er der lavet en miljørapport. Afgræsningen af miljørapportens indhold har været i høring hos berørte myndigheder og berørte stater. Miljørapporten viser, at lokalplanen ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet, hvis anbefalingerne i miljørapporten indarbejdes i de endelige projekter.

Miljøvurderingen er en del af udarbejdelsen af lokalplanen. Du kan se miljøvurderingen under lokalplanens redegørelse. Selve miljørapportens screening ligger som et bilag til lokalplanen på lokalplanportalen.

Du kan se miljøvurderingen i forslag til lokalplan 478